购房网早班车｜破纪录！核心区旁二手房超3.4万/㎡成交！

 房产早讯：

1、世茂荣里一套二手房成交单价达到了34256元/㎡，成交周期只有短短的14天，打破了世茂荣里的二手房价成交记录！

这套房源挂牌价位415万，带看5次，成交周期为14天，经过两次调价，*终成交价格为400万，让价幅度达15万，成交周期较短。

房源属于世茂荣里一期的洋房，高楼层，不邻近高架，这栋在幼儿园旁边，这套房子是业主置换出售，精装修，满两年，带露台。

据了解，目前世茂荣里的报价差距比较大，不同业主之间心态不同，很多不急着卖的也很足价格挂的很高，多处于看看行情的心态，而真实想卖的业主价格挂的会低一点，差不多楼层能相差几十万。

世茂荣里这段时间的挂牌价确实涨了不少，一方面是被江北核心区的热度给带的，还有一方面，很多业主觉得荣里无论是品质还是地理位置都很好，现在这个价格被低估了。

在一个多月前，该小区一套89㎡的，成交总价达到277万，均价为31124元/㎡，打破了世茂荣里的18层高层二手房价成交记录，而且这套房源临近江北大道快速路。

在横盘大半年后，这段时间世茂荣里的二手房挂牌价开始逐渐攀升，在需求端也慢慢被市场所接受，这一切都离不开江北核心区高热度的外溢。

不过世茂荣里的价格增长与其与众不同的产品特性有关，目前，中央商务区内在售二手房大部分都是高层产品，荣里是少有的洋房、叠墅产品，不过随着中央商务区内洋房产品陆续上市，这一优势将逐渐弱化。

2、据数据显示，7月南京二手房成交价为33848元/㎡，环比小幅上涨1.7%，同比则涨了6.1%，市场表现量价齐升。而各区热门小区房价也新鲜出炉，涨跌不一。

 浦口区 

浦口区7月二手房价格为22723元/㎡，环比小幅下滑了1.1%，变动不大。

在统计的热门挂牌小区中，12个小区挂牌价环比上涨，其中房价涨幅较高的是新城花漾紫郡，环比上涨了8%；热度较高的有天润城、旭日上城、明发滨江新城等小区。

 六合区 

7月，六合区二手房价格为14643元/㎡，环比下降了4.9%。

在统计的热门挂牌小区中，仅10个小区挂牌价环比上涨，其中热度较高的小区有华欧雨荷苑、城开新都雅苑、荣盛鹭岛荣府等。

3、近日，江北新区对市政协十四届三次会议第0358号提案做了答复，内容提到在新一轮南京城市轨道交通线路规划，江北自贸区新增地铁17号线！

这意味着，除了大家熟悉的地铁18号线，又一条过江地铁也要来了！

事实上，在此前发布的《南京市整体规划（2018-2035）》中，17号线就有所披露。

据《南京市2018年地铁线网修编》内容  ，南京地铁17号线东起中华门站（可与1号线、8号线换乘），沿应天大街、凤台南路、梦都大街、黄山路、新安江街敷设，在穿越奥体中心和江苏大剧院后，下穿长江夹江支流，在江心洲南端设江心洲南站；线路继续向西，以隧道方式下穿长江主航道，随后沿卓越路、庙东路、光明路、礼泉路敷设，西至位于老山脚下的五华路站，全长约20千米。

全线设中华门站、凤台南路站、东青石站、奥体东站、奥体中心站、滨江公园站、江心洲南站、五桥站、庙东路站、立新路站、雨山路站、新北路站和五华路站等13座车站。

该线路连接了江北新区、奥体中部组团和中华门组团，是南京市规划的第9条地铁过江线路。

 国内要闻：

1、济南市人民政府办公厅关于印发济南市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法（试行）的通知：不得转让未完成开发投资总额25%以上建设用地使用权 。

2、海南：“零容忍”态度坚决遏制新增违法乱占耕地建房问题。

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