购房网早班车｜核心区纯新盘即将加推，首付8成已成趋势？

 房产早讯：

1、南京网上房地产数据显示，截至10月11日22:00，南京楼市上周(10.5-10.11)共认购商品住宅927套，成交1217套，日均认购132套、成交174套。比上上周（9.28-10.4）认购3817套，成交830套，认购下降77%，成交上涨47%。

上周南京楼市新房认购情况：溧水以483套数据排名第一，其次是江北的430套，第三名为江宁的247套。成交数据上，江北以483套数据位居第一，江宁以434套成交位列第二，溧水以213套数据排名第三。

上周热销楼盘榜单中，雨花台区的中海城南公馆上传了537套数据位居榜首，浦口区的银城颐居悦见山上传了183套数据位居亚军，江宁区的荣盛隽峰雅苑上传了130套数据，名列第三。

热盘时态：

1、中海城南公馆

中海城南公馆已售罄收官。

2、银城颐居悦见山

银城颐居悦见山在售精装高层房源，位于15-19号楼，销许均价30085-31500元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约140㎡。

3、荣盛隽峰雅苑

荣盛隽峰雅苑在售1、3、5、6、7#、9-13#低密度多层，4、8、14、15、18#高层，其中高层销许均价20603元/㎡，主力建筑面积88、102㎡；低密度多层均价22969元/㎡，低密度多层主力户型建筑面积115-178㎡，主力户型115㎡、130㎡。

2、江北核心区花语熙岸府，目前正在加紧领取销许，此次项目将加推1、6号楼，共计144套房源，户型建筑面积97、117㎡，精装交付，项目前期均价32749元/㎡。

据了解，花语熙岸府此次将会和启迪水木滨江首付一样的标准，首付至少8成，且验资240万。

花语熙岸府是中国铁建落地江北核心区的首个作品，项目共计打造20栋18层的小高层房源。本次加推的是1#、6#两栋，户型建面约97㎡、117㎡，其中建面约97㎡户型分别有中间户和边户两种，建面约117㎡户型均为中间户。

户型图：

作为装修交付的楼盘，花语熙岸府的装修标准也很高，地暖、中央空调、新风系统三大件齐全，装修品牌均选用知名品牌，油烟机和燃气灶采用老板或方太，马桶台盆采用唯宝或杜拉维特，洁具龙头为汉斯格雅或高仪，（具体装修标准以开发商合同为准）。

花语熙岸府位于江北核心区CBD范围内，并且靠近南京工业大学江浦校区，大学附近已有成熟商圈，慕斯荟等距离项目不远，附近有红星美凯龙、江北虹悦城（在建）等大型综合体，也有已开诊的鼓楼医院江北国际分院，目前配套还算成熟。

项目前期首开144套房源吸引了4821组买房人报名，开盘3小时全部房源售罄。项目的火爆，再加上项目周边刚刚拍出的G17地块毛坯限价31500元/㎡，而项目前期均价32749元/㎡，花语熙岸拥有超高性价比，相信即使8成首付，开盘也会被争抢！

3、日前，官方回复北花园路中小学施工已按照计划推行，目前正在进行场地土方开挖、平整，进行围墙砌筑。

雨山路人民期盼已久的*终于要来了！

*所在地的土方正在平整当中，地块周边的围墙也正在砌筑。

*所在地块的角落有一个小的基督教堂，北花园路一路之隔便是融创臻园。

在*的对面，还有路易庄园，是北江锦城的别墅部分。

根据此前的招标公告，项目预计在2022年4月底的时候就会竣工！

4、第一财经媒体梳理了中国房价行情平台上各个省会城市的平均单价数据发现，广州、南京和杭州这三个沿海经济大省的省会房价位居前三。

数据显示，广州的房价在27个城市中领跑，而南京以32781元/㎡紧随其后，是榜尾的银川的4.77倍。这也意味着在南京一套房，在银川可以买4、5套房子。

附：2020年10月南京各区*新房价地图↓

 国内要闻：

1、天津市近日出台《天津市公共租赁住房管理办法》，对公共租赁住房使用加以规范。办法明确，房地产中介服务机构不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。

2、中国人民银行决定自2020年10月12日起，将远期售汇业务的外汇风险准备金率从20%下调为0。

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