购房网早班车｜南京成首套房贷利率下降*大城市

  新闻速递：

1、河西金茂府预计三季度公开售楼处，四季度首开；售楼处内已建成140、180、220㎡3个样板间；售楼处暂无销售人员入场，目前有物业工作人员值班；项目G13地块6-10号楼已达封顶状态。

河西金茂府小档案：

由电建河西南G12地块和电建河西南G13地块组成

▼楼面价：G12地块：37027元/㎡；G13地块：36890元/㎡

▼规划：整个河西金茂府项目将打造15栋高层住宅

▼主力户型：140、180、220㎡

▼物业公司：金茂物业管理有限公司

▼业主总数：988户

▼容积率：2.75

▼绿化率：35%

河西金茂府打造细节：

▼河西金茂府由中国金茂和中国电建两大500强央企联合开发

▼河西金茂府是南京首个“府”系产品

▼项目有十二大科技系统

▼河西金茂府打造全干挂石材立面

▼小区将配备五星级社区会所

▼小区景观打造参考南京总统府和秦淮河

河西金茂府项目紧邻佳兆业城市广场三期。要知道的是河西金茂府的折合楼面价就已达3.6万元/平米，比隔壁的佳兆业城市广场新房收官均价3.5万元/平米还贵。

但目前的河西南限价未破，届时金茂府*终能卖到多少钱，以官方销许为准。

从照片来看，可以看出河西金茂府目前南面并没有什么遮挡。

户型图：

▼140㎡三房两厅两卫

▼180㎡三房两厅三卫

▼220㎡五房两厅三卫

2、金三银四，仙林板块预计有四家楼盘即将加推。其中，仙林湖的纯新盘融信世纪东方即将首开，不过目前确切的价格信息尚未释放，该项目楼面价24957元/㎡，目前有消息称销许均价将会突破3.2万元/㎡。另外，青龙地铁小镇有3盘即将加推，分别是招商正荣东望府、珑悦以及纯新盘悦峯。

目前仙林湖在售房源均价较高，高科荣境前期开盘销许均价近3万元/㎡，仅剩10号楼尚未加推，共计88套小高层房源，户型建筑面积约为124㎡、137㎡、142㎡。按照前期均价推算，预计总价*低369.8万元。

金三银四，仙林板块预计有四家楼盘即将加推，其中有两家关注度极高的新盘。接下来购房网为大家估算下总价300万元可以买到哪些户型。

仙林湖地王新盘融信世纪东方即将首开 88㎡小户型稀缺

*新动态：

1、预计首开时间：预计本月中下旬；

2、首开楼栋及套数：12、15、17、19号楼，共计360套房源；

3、首开户型建筑面积：88㎡、99㎡、116㎡、124㎡、131㎡、143㎡。

4、首开楼栋详情：12#、15#共12层高，17#为9层高，户型建筑面积主要是124㎡、143㎡；19#为高层，共18层高，户型建筑面积主要是88㎡、99㎡、116㎡、131㎡。

88㎡的房源分布在19号楼，共计36套房源套，还是比较紧缺的。

青龙地铁小镇3盘可供选择！

 珑悦：项目已经加推了1#、3#、5#、7#、8#房源，目前仅剩2、4、6号楼尚未加推。

*新动态：

1、在售楼栋：1、3、5、7、8号楼少量房源；

2、在售户型建筑面积：107㎡、129㎡；

3、还剩余1、2、4、6号楼尚未加推。

107㎡户型↓↓

  招商正荣东望府：整体规划是18栋18至20层的住宅，目前项目已开盘3、5、6、13-19号楼，仅剩还剩1、2、4、7-11号楼共计八栋住宅房源尚未加推。

73㎡两室两厅↓↓

84㎡三室两厅↓↓

94㎡三室两厅↓↓

  青龙地铁小镇现房纯新盘—悦峯：即将迎来首开，规划显示：1、3、5、6、7、8、9、10、12、13、14、15共计12栋楼为17层住宅，2、4号楼均为15层楼高，剩余的11号楼为16层。具体首开楼栋等情况待定。 

90㎡户型↓↓

110㎡户型↓↓

3、江宁青龙山G52地块规划出炉。从规划图上看，地块将打造6栋住宅和一所幼儿园。项目将由金茂、招商共同打造！其中5#、6#为20层高，3#、4#为24层高，1#、2#为25层高。

4、2019年2月全国首套房贷款平均利率为5.63%，相当于基准利率1.149倍，环比上月下降0.53%。2月全国利率下调银行数量达44家，较上月增加10家，首套平均利率连续3个月下降，未来整体利率有望继续下行。而尤其值得关注的是，南京成为首套房贷款利率下降幅度*大的城市。

5、今年南京市将开展多个重要绿化项目，其中，长江沿岸将打造一公里宽绿廊，绿道建设继续推进，全市将建成绿道约299公里，此外，玄武湖环湖路、龙蟠路、软件大道等道路也将迎来树种改造。

6、今明两天，南京*高气温将继续 " 自由生长 "，基本保持在17～19 ℃，天气晴好，但*低温度却只有个位数。但是昼夜温差大，增减衣物要慎重，以免受凉感冒。

  国内要闻：

1、据北京市住房和城乡建设委员会消息，今年北京市重点工程共确定三大类300项，其中续建180项、计划新开工120项、力争竣工87项，总投资约1.3万亿元。今年北京市重点工程项目数量为历年*多。

2、2月份以来，股市节节走高，让不少投资者都享受了这场牛市盛宴。但是与股市的火爆行情相反，银行理财产品在2月份“量价齐跌”。据融360大数据研究院监测显示，2月份，银行理财产品共发行8764只，环比降幅为20.62%，较2018年2月份减少2322只，同比降幅为20.95%；银行理财平均预期收益率为4.35%，环比下降3BP，已连续12个月下降，创22个月以来的*低值。

  昨日认购成交：

  昨日销售排行：

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