购房网早班车｜地铁10号线二期、8号线迎新进展

  新闻速递：

1、南京市住房保障和房产局网站显示：鼓楼滨江纯新盘世茂璀璨滨江正在申领销许！

项目预计近期开盘，首次开盘推出18号楼，共572套精装房，预计均价约3.7-3.8万/㎡，户型114-240㎡大平层，主力户型为150-155㎡三房，预计2021年12月31日精装交付。

世茂璀璨滨江无论是东眺阅江楼还是西瞰长江，都享有*开阔的视野，规划上也是*大化的利用江景资源。

世茂璀璨滨江紧邻力学小学和树人中学（在建），旁边就是南京市圣玛丽世茂幼儿园和南京市第一幼儿园（分园），家门口就有好*，从幼儿园到中学，免去换房烦恼。

公共交通也在建设中。地铁5号线已经在建，预计2021年建成。地铁9号线近期顺利通过环评， 未来这两条地铁将在下关站交汇，世茂璀璨滨江距离下关站直线距离仅800米。

2、*新消息，鱼嘴金茂悦售楼处即将公开，据小道消息，鱼嘴金茂悦销售价或为39800元/㎡，具体以销许为准。

鱼嘴金茂悦：H、I为二类居住用地。H地块总建筑面积6.5万㎡，设置5栋24层住宅，居住用户288户。容积率2.56，建筑密度20%，绿地率35%，机动车停车位数量430辆。

I 地块总建筑面积6.1万㎡，设置5栋17层住宅，居住用户340户。容积率2.25，建筑密度20%，绿地率35%。

户型设计为104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡，为全三房设计，共约628套房源；

I地块（总高17F）：

1、5#两梯两户设计，B2、B3户型全三开间朝南，带7-7.1米南向超大阳台；

2、3、4#一梯两户设计，A1、B1户型全三开间朝南，带6.7-6.9米南向超大阳台。

H地块（总高24F）：

6、8、10#一梯一户设计，C2户型三开间朝南（5.9米开间起居室），D1四开间朝南（6.7米超大开间起居室）；

7、9#一梯一户设计，C1户型四开间朝南（4.3米开间起居室）。

此外，青奥村内部员工放出消息，项目预计将在4月中下旬开放售楼处和样板间，预计4月底开盘，首开A、B、C共3栋楼，户型面积为70-180㎡，共约970套房源，价格可能会在5-6万/㎡！（2-9层是简装公寓，10层以上是毛坯公寓。产权性质是70年住宅性质的高端公寓，现房出售。）

项目部分户型图↓

项目部分户型内部设计有微调，主要是简装公寓的阳台设计会优化，*终以开发商公布为准。

73㎡一房两厅一卫

93㎡二房两厅一卫

153㎡三房二厅二卫

3、*新消息！10号线二期工程环评顺利获批，项目共设站10座，线路长 13.35km，设王五庄车辆段一座，主要沿雨花南路、明匙路、机场路和石杨路敷设。而根据南京市公安局交通管理局的通告信息，地铁10号线东延线湿地公园站，也就是七桥瓮公园站已开始设置围挡。雨花台、秦淮和江宁三区居民迎来利好。

此外地铁8号线也传来*新消息，南京雨花台区召开城建城管工作动员大会，2019年宁芜铁路外绕拆迁工程安排上了，今年就启动拆迁，地铁8号线离开工更进一步。

根据规划，宁芜铁路改线后，城中停用铁路将被拆除，并在原线位上改建成地铁8号线。

地铁8号线取代宁芜铁路后，从江宁滨江出发，随后进入雨花台区，在赛虹桥立交向东转，沿应天大街穿光华门到江宁麒麟，在麒麟区域内设有沧波门、麒麟工业园、芝嘉路、麒麟四站，在仙林设有灵山、仙林中心、仙林、仙新路四站。

4、《南京市重大行政决策公众参与工作规则（试行）》已由市政府办公厅正式印发，将于今年4月1日正式施行。公众参与重大行政决策享有的权利和义务、重大决策信息公开渠道、公众代表的遴选等 , 都在这部《规则》中做了规定。

《规则》共分5章29条，主要内容包括以下三个方面：

1、规范公众参与方式，提升重大行政决策公众参与的有序性

● 规定了公民、法人和其他组织均有权参与重大行政决策。

● 公众参与方式包括但不限于：民意调查（问卷调查）、开放式听取意见、专题调研、专题座谈、公开征求公众意见、举行听证会、列席会议七种方式。

● 明确七种公众参与方式需遵循的流程和期限，尽力避免公众参与走形式、走过场。

2、健全公众参与机制，强化重大行政决策公众参与保障监督

建立决策信息公开机制：规定除依法不得公开的事项外，重大决策信息需及时、全面、准确公开，保障公众知情权。

建立参与结果运用机制：规定决策承办单位应当从合法性、合理性、可行性等方面进行分析研究，吸收公众合理意见建议；对未采纳的相对集中的意见建议，还应当说明理由。公众参与程序结束后，决策承办单位应当制作情况报告。

健全公众全程监督机制：公众除有权参与重大行政决策起草外，还有权对决策执行提出意见和建议，有权参与决策后评估。

建立重大行政决策公众参与情况社会监督机制：明确人大代表、政协委员、监察机关、新闻媒体有权对重大行政决策公众参与工作进行监督。

3、整合既有成功制度机制，突出体现南京特色

《规则》充分借鉴和吸收公众委员制度，规定可以将重难点课题委托给符合条件的公众代表专题调研，可以邀请公众代表、利益相关方列席政府会议，有效提升公众参与的深度。

5、目前，全市在建的房建、市政工地共计 1874 个。他们前期对这些工地进行了集中排查，后期将开启长效管理模式，通过 " 南京建设 " 微信公众号公开发布红黑榜，每月将公布不少于一期。

市建委表示，从4月12日开始，扬尘治理将进入长效、动态管理状态，他们会不定期进行巡查并通报，红榜项目将给予建筑市场信用分奖励。黑榜的工地，对相关建设单位、施工单位实施*高限行政处罚，还将与“信用中国”挂钩，在全国范围内影响一年。对上黑榜的工地，立即停工整改，整改验收合格后，方可复工。

6、今年以来，南京共有18个房地产项目新签订了住房公积金贷款按揭协议，29个项目补签了按揭协议。接下来，公积金中心将持续开展 " 公积金进楼盘 " 主题宣传活动，进一步为房地产开发企业做好服务。

  国内要闻：

1、中国财政部财政科学研究所前所长贾康在博鳌亚洲论坛上表示，楼市“小阳春”现象是区域现象，并不明显。

2、2019年的楼市会又来一轮反弹吗？万科董事会主席郁亮表示，房地产更多与宏观经济、城市化、人口增长相关，房价单边上涨的时代彻底结束了，不能期待市场反弹。

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