购房网早班车｜南京交出“强富美高”五年答卷！近5年GDP年均增速8.3%

 房产早讯：

1、河西中苏宁睿城目前正在招兵买马，与项目一街之隔的就是目前河西唯一一个现房销售项目——葛洲坝五矿金陵府楼栋主体正在建设中。

苏宁睿城剩余地块已于11月中旬开始清除场内建筑垃圾，南北两侧地块均已开始进场施工，打桩机、强夯机等地基建设设备正在作业。

苏宁睿城剩余地块除了已经组建相关管理团队以外，销售团队目前也已招募4名成员，预计还有10名销售空位将在2020年年初对外招募，预计明年年后就会有进一步公开动作。

根据此前规划，苏宁睿城剩余地块E01E02地块规划，将打造10栋楼，由4栋14F以及6栋28F的住宅组成。

苏宁睿城D0405地块规划，将打造6栋29F住宅、幼儿园及社区中心，据悉，幼儿园楼栋前期将作为售楼处使用，目前外立面已成型。

与苏宁睿城一街之隔的就是目前河西唯一一个现房销售项目——葛洲坝五矿金陵府，目测已有6座塔吊进场，楼栋主体正在建设中。拿地两年，施工刚刚开始进入主体建设初期，进度并不算快。

葛洲坝五矿金陵府目整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房。根据此前消息，目前该项目已经明确明年不会上市。

苏宁睿城和葛洲坝五矿金陵府两个项目临近科睿小学和汇文中学*，同时靠近河西万达，可以说是目前河西北*有竞争力的两大新房项目。对比两家楼盘来看，苏宁睿城的风头更盛。

苏宁睿城前期房源已于2012年售罄，当时销售均价在17200元/㎡，交付至今，本月二手房挂牌均价超6.2万/㎡，18年还成交了一套均价65996元/㎡的小户型，涨幅惊人，很大一部分因素就是源于其双*利好。

据悉，苏宁睿城将要加推产品的面积段为159-239㎡，目前释放出的户型图有159、159、238㎡三种户型，精装交付。

159㎡的4房3卫2厅：

189㎡3房3卫2厅：

238㎡5房3卫2厅：

总体来看，三个户型虽然在个别卧室面宽较小，对于大平层豪宅来说，略显拥挤，但并无明显硬伤，尤其像159㎡户型，和河西中的宏图上水云锦南143㎡户型接近，南向阳台空间感更强，如果开盘均价控制在5万/㎡左右，综合性价比十分高。

2、菲尔兹奖获得者、当代公认的*具影响力数学家之一的丘成桐先生携手麒麟科创园、东南大学共建南京应用数学中心的正式签约落户，这是我市推进综合性科学中心和科技产业创新中心建设的新成果。

数学等基础科学在科技创新和产业发展中一直有着重要作用，为推动数学与工程、产业应用的对接融合，丘成桐院士、麒麟科创园、东南大学三方共同组建南京应用数学中心。

中心将依托丘成桐院士的国际学术水平和东南大学的工程应用背景，聚焦重大前沿技术方向，提出、凝练和解决一批国家重大科技任务、重大工程、区域及企业发展重大需求中的数学问题，搭建数学科学与数学应用领域的交流平台，带动以人工智能为引领的交叉前沿科学研究和应用，打造高水平的人工智能科技创新基地、高新产业育成基地、应用基础研究基地和高层次人才培育基地，实现相关领域关键技术研发和创新产业的协同发展。

麒麟科创园与东南大学共同成立的联合研发中心，将整合高校的人工智能和信息技术科教资源，结合园内企业的科研生产条件，共同开展技术攻关、产品研发、成果转化，促进教学科研有机融合，实现学科与产业相互促进、科研与经济共同发展的“校地合作、产学双赢”。研发中心将优先支持东南大学科研人员与园区企业进行项目合作，每年为园区企业提供*新研究成果，优先在园区进行成果转化，并将设立“东南大学技术转移中心麒麟分中心”，负责技术转移转化具体工作。

3、为以实际行动贯彻落实长三角一体化发展战略，加快推进南京都市圈城市圈城市交融，经溧水和博望两地交通部门多次沟通协调，决定26号正式开通博望至石湫公交线路。

博望至石湫毗邻公交共设20个站点，博望区境内6个，溧水区境内14个，依次为:邰坊路--博望供电所--博望新华村镇银行--博望汽车站--博望东城村--博望丁家村--明觉菜场--明觉医院--宏伟厂--明觉中队--左山村--光明村--王家--翟家--洪曹--杨甸村--臧村头--小村上--浦江学院--S9石湫站。

乘客抵达石湫站后，可以乘坐南京地铁S9地铁线南往高淳，或者往北前往翔宇路南站，换乘地铁S1线前往地铁线路密集的南京南站，方便前往南京主城各个区域。

首批博望至石湫线由博望横望交通有限公司6台纯电动公交车型车辆投入线路运行，两地距离单程行驶18公里，运行时间约40分钟，公交车为两地对开。博望至石湫地铁站首班时间为6:00，末班时间为17:00；石湫地铁站至博望首班时间为6:50，末班时间为18:00，每班次均间隔20分钟。

和开车相比，跨省公交虽然运行时间有点长，但价格嘛真的太便宜了！

这条跨省公交执行溧水区公交票价，每人次只要2元，收费方式采取多样化，可投币，可刷卡，可扫码，乘客自主选择。（南京的市民卡、公交卡都能用哦！）

同时，对这些乘客还免收乘车费用：现役军人、残疾军人、因公致残人民警察；盲人、二级以上肢体残疾人；70周岁以上老年人；身高1.3米以下的儿童；现役应急消防人员；其他享受免费乘车政策的人员；市民公交卡按南京优惠政策执行（刷卡更便宜哦！）

4、2019年，仙新路过江通道等重点项目开工建设，轨道交通9线并进，南京北站迁建工作有序推进，一批“断头路”先后打通。

完成主城10个片区、93个老旧小区环境综合整治任务，实施580个片区雨污分流建设，新建299公里绿道、新改建16处游园绿地，新增一批停车设施。

全市低保标准增加到每月900元，率先在全省实现医疗保险市级统筹，企业退休人员月人均*金水平继续保持全省首位。

新开工各类保障性住房590万平方米、竣工263万平方米，完成棚户区改造393万平方米。

获评全国社区医院建设试点城市，破解*难题的经验做法在全国推广，每万人拥有公共文化设施面积超3000平方米，成功举办篮球世界杯等赛事。

认真接受国家和省安全生产专项督导，全面开展化工等重点行业领域隐患排查和问题整治，全年未发生较大以上事故，安全生产事故起数和死亡人数实现“双下降”。

5、五年来，" 强富美高 " 新南京建设取得重要成果，南京地区生产总值年均增速 8.3%，全体居民人均可支配收入达到 5.8 万元。预计 2019 年全年 GDP 增长 8%，增速位列东部 GDP 过万亿元城市和全省 13 个设区市首位。

 南京" 强富美高 " 宏伟蓝图正越来越清晰 

张敬华说，五年来，" 强富美高 " 的宏伟蓝图正在南京展现出越来越清晰的现实模样。

经济实力大幅增强。地区生产总值连跨 5 个千亿台阶，2019 年预计超过 1.4 万亿元，年均增速 8.3%，人均 GDP 达 2.5 万美元，经济结构调整和转型升级步伐明显加快。

人民生活更加富裕。全体居民人均可支配收入达到 5.8 万元、年均增长 9%，低保标准实现翻番，基本公共服务标准化、均等化水平不断提升。

生态环境持续改善。空气质量优良率由 50% 提升至 70% 左右，PM2.5 浓度从每立方米 74 微克下降到 40 微克，22 个国省考断面全面消除劣 V 类、达优良水质，全市域基本消除黑臭水体，成为副省级城市中首个 " 国家生态市 "。

社会文明程度高。社会主义核心价值观深入人心，涌现出一批模范人物和先进典型，人民群众安全感提高到 98.5%，获评中国*具幸福感城市、全国文明城市、世界文学之都、国际和平城市。

 预计南京 2019 年全年 GDP 增长 8% 

2019 年，是建设 " 强富美高 " 新南京的第五个年头，各项事业又取得了新的重要进展。

张敬华说，2019 年南京多措并举稳增长，坚持稳中求进工作总基调，全力做好 " 六稳 " 各项工作，预计全年 GDP 增长 8%，连续 11 个季度保持在 8% 及以上，增速位列东部 GDP 过万亿元城市和全省 13 个设区市首位。

其中，围绕 " 稳就业 "，城镇新增就业 32.5 万人，城镇登记失业率保持低位运行；围绕 " 稳金融 "，预计金融业增加值增长 7%，境内外上市公司达 117 家；围绕 " 稳外贸 "，货物和服务贸易进出口分别增长 10.1%、12.3%；围绕 " 稳外资 "，预计全年实际使用外资超过 40 亿美元；围绕 " 稳投资 "，工业投资预计增长 10%，实际利用内资 2200 亿元；围绕 " 稳预期 "，制定出台优化营商环境政策新 100 条，全年减税降费 442 亿元，现有市场主体 140 万户。

同时，2019 年南京积极融入长三角一体化国家战略，研究制定南京实施方案，明确重点工作任务、重大平台项目、重要改革举措，深化南京都市圈、宁杭生态经济带和宁镇扬同城化建设，启动共建宁淮特别合作区和宁滁、宁马跨界一体化示范区，一批跨区域基础设施和重点项目取得积极进展。

 今年轨道交通 9 线并进 

 完成棚户区改造 393 万平方米 

2019 年，不论是住房、交通还是医疗，南京人的生活收获了满满幸福感。

城市建设上，南京仙新路过江通道等重点项目开工建设，轨道交通 9 线并进，南京北站迁建工作有序推进，一批 " 断头路 " 先后打通。加快城市有机更新，完成主城 10 个片区、93 个老旧小区环境综合整治任务，实施 580 个片区雨污分流建设，新建 299 公里绿道、新改建 16 处游园绿地，新增一批停车设施。

社会保障上，全市低保标准增加到每月 900 元，率先在全省实现医疗保险市级统筹，企业退休人员月人均*金水平继续保持全省首位。新开工各类保障性住房 590 万平方米、竣工 263 万平方米，完成棚户区改造 393 万平方米。

公共服务上，出台体制机制改革和教师队伍建设等文件，*现代化建设水平连续四年位列全省第一。获评全国社区医院建设试点城市，破解*难题的经验做法在全国推广，每万人拥有公共文化设施面积超 3000 平方米，成功举办篮球世界杯等赛事。

安全稳定上，常态化推进大排查大整治，试点建立风险防控 " 四项机制 "。全面开展化工等重点行业领域隐患排查和问题整治，全年未发生较大以上事故，安全生产事故起数和死亡人数实现 " 双下降 "。

 全年新增新型研发机构 100 家 

2019 年，南京成功举办首届南京创新周、第十五届中国（南京）软博会、第四届世界智能制造大会等，让世界越来越肯定南京的新名片——创新名城。

张敬华介绍，全年新增新型研发机构 100 家，累计孵化引进企业 3000 多家，净增高新技术企业超过 1400 家。研发经费占比达 3.28%，技术合同成交额达 530 亿元、增长 31.5%，PCT 专利申请同比增长 89%。

网络通信与安全紫金山实验室取得重大成果，扬子江生态文明创新中心启动建设，60 万平方米 " 城市硅巷 " 初步建成运营，南京高新区实现争先进位。成功举办首届南京创新周，通过 " 生根出访 " 与 23 个国家建立稳定合作关系，剑桥大学南京科技创新中心正式奠基。

在人才方面也体现出南京的创新后劲。全年就业参保大学生数量实现高位连增，其中硕博人才增长 150%。入选国家高层次人才计划的人数连续三年位居全国全省前列。

 江北新区直管区 GDP 增速高于全市 5 个百分点 

2019 年，南京在产业转型升级、重大项目招引、江北新区建设、打好 " 三大攻坚战 " 等方面，积极聚力创新促转型，取得一系列重大成果。

产业转型升级方面，出台集成电路、人工智能等产业地标专项行动计划，高技术制造业增加值增长 20％左右；重大项目招引方面，扎实推进 " 招商突破年 " 各项工作，预计全年新签约项目投资总额达 1.6 万亿元，亿元以上签约项目 1800 个。

江北新区建设方面，江苏自贸区南京片区获批建设，出台体制机制创新 "1+9" 政策举措。新区直管区 GDP 增速高于全市 5 个百分点，集成电路、生命健康两大新兴产业实现 150％和 50％的高速增长。54 个*医疗项目同步推进，" 三横两纵 " 快速路网初步形成。

与此同时，集中力量支持各板块办好一件大事，重点支持六合、高淳加快高质量发展，高标准规划建设 " 一江两岸 " 和紫东地区，区域协调发展步伐进一步加快。

 国内要闻：

1、温州市委人才办今天发布《温州市人才住房租售并举实施办法》，堪称覆盖面*广的人才住房新政。符合条件的优秀本科生买房打7折，租房3折。

2、中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》：全面取消城区常住人口300万以下的城市落户限制。

 昨日认购成交：

 昨日销售排行：

使用购房网APP，随时随地看房源