购房网早班车｜上周南京日均认购358套房 江北认购成交双领跑

 房产早讯：

1、截至12月29日19:10，南京楼市上周(12.23-12.29)共认购商品住宅2506套，成交2694套，日均认购358套、成交385套。比前一周认购上涨12.6%，成交上涨4%。（数据统计不含溧水、高淳）

上周南京楼市的新房认购，江北以531套的数据排名第一，其次是江宁的408套，第三名为建邺的262套。成交数据上，江北的728套数据居第一，江宁以477套成交位列第二，建邺358套数据排名第三。

上周江北的江畔都会上城上传了456套数据，位于榜单首位。浦口区的雅居乐滨江国际上传了325套数据，排在第二位，建邺区的仁恒江湾世纪上传了308套数据，位列第三。

上周热销楼盘：

1、江畔都会上城

江畔都会上城前期房源已全部售罄，后期加推计划待定。

2、雅居乐滨江国际

雅居乐滨江国际在售少量尾房，户型建筑面积约295㎡、680㎡，毛坯交付，一房一价。

3、仁恒江湾世纪

仁恒江湾世纪预计*快1月加推C地块29、30、31#和E地块51、51#约270套房源，建筑面积为179㎡，均为2梯2户，拟交付时间为2021年12月31日。

2、河西中低价盘又来了！青奥村二期房源（1号楼）均价为37000元/㎡，新样板间将于2020年元旦开放！（首批剩余（4号楼）维持原来35000元/㎡价格）

南京政府定向筹集的青奥村项目第二批房源和一期部分尾盘也将在一季度上市，面向人才集中供应，该项目合计将向人才供应高质量房源388套。

即日起，符合规定的人才可按市政府人才安居办法提供的通道进行报名登记。

1、证明申请时间

2019年12月20日“我的南京”APP已上线受理。

2、证明申请方式

（1）下载“我的南京”APP，进入“南京房产”中的“人才安居”版块，点击“人才购房证明申请”进行申请。

（2）关注微信“南京房产微政务”公众号，进入“人才安居”版块，点击“人才购房证明申请”进行申请。

3、销售现场接待

目前售楼处现场已经正常开展客户接待工作。2019年12月31日前，在售楼处现场进行项目相关信息公示。2020年1月1日样板间正式对外公开，2020年1月9日，开盘所需场地布置、相关物料及人员培训全部到位。

4、报名登记要求

暂定2020年1月1日起，意向购房客户凭《人才购房证明》，到青奥村售楼处进行购房意向登记，并领取《青奥村意向客户报名登记表》。如报名人数超过房源数，公证处将以意向客户报名登记表上的报名序号为依据进行摇号。

5、报名登记时间

暂定2020年1月1日起。

据了解，青奥村新推出第二批人才房分布于1栋，房源共计223套，也将在2020年1月上市，仍面向人才集中供应。建筑面积约75-212㎡，共13个户型，并且此次装修品质有所提升，且楼栋位置更好，所以价格较之前会有所提升，销售均价为37000元/㎡左右。

另外， 首批推出的4号楼，还剩165套精装房源，继续面向人才发售，均价维持35000元/㎡。

青奥村人才房新样板间将于2020年元旦开放，装修做了提升，需要提供人才购房证明才能进行参观。

暂定1月1日起报名，2020年1月18日左右选房，具体时间以通知为准。

青奥村位于南京河西新城滨江沿岸，毗邻南京青奥中心，依托保利大剧院、江苏大剧院，紧靠青奥村小学、儿童医院、国际风情街商业等等，纵享便捷生。

户型图：

青奥村小区中心位置是由水景贯通着的，非常灵动。青奥村内很干净，整体非常大气，现代感强烈。

青奥村和普通住宅还是有一定区别的，每栋都会有裙楼部分，而裙楼很多都会被前面的楼栋遮挡阳光。

青奥村这一次相当于又放松了人才要求，符合条件的人数将增多，但是按照新规，2020年上市的房源20%-30%将为人才房意味着人才也会有更多选择机会。青奥村第二次的销售如何呢？好户型会畅销，户型一般、采光一般的人才会犹豫，毕竟现在机会多了！

3、12月28日，作为贯穿南京主城区南北的又一条主力干线地铁6号线工程（不含岗子村站及相邻区间）正式开工，建成后的地铁6号线将与南京地铁S1号线（机场线）贯通运营，极大方便了市民的出行。

今年10月18日，江苏省发展和改革委员会发布了关于地铁6号线工程（不含岗子村站及相邻区间，岗子村站及相邻区间待钟山风景区修编总规批复后另行办理相关审批手续）可行性研究报告的批复文件。此次开工建设的地铁6号线全长28.05公里，共设18个站，均为地下车站。

地铁6号线全长约32.365公里，南起南京南站，途径南部新城、紫金山、黑墨营、燕子矶和南京经济技术开发区，止于栖霞山，共设站19座，车辆采用B型6辆编组，*高运行时速100公里。建成后将与S1线贯通运营，并与运营中的1号线、2号线、3号线、4号线、S3号线，目前在建5号线、7号线等共13条轨道交通线路换乘，扩大线网整体服务范围，有效缓解中心城区交通压力，促进地区经济社会可持续发展。

地铁6号线的建成，将实现主城区—仙林副城轴向组团带的便捷联系，缩短主城区与外围组团的时间距离，促进城市发展。同时，可缓解御道街、大明路等主城区道路拥堵状况，进一步发挥禄口机场、南京站、南京南站等交通枢纽运输效益。

4、随着雨花台区委十一届十四次全会的举行，在区委书记戴华杰的报告中，一个在“十三五”规划收官之年高水平建成小康社会，为高质量建设“强富美高”新雨花奠定坚实基础的图卷已然铺开。

近五年，雨花台区预计地区生产总值年均增长8.6%；一般公共预算收入从51.95亿元增加到80.1亿元，年均增长9.05%。全区集聚科技企业3000余家，拥有高新技术企业546家，累计孵化种子期、初创期企业900余家。城镇居民人均可支配收入从2014年的41038元增加到去年的57530元，年均增长8.81%，今年预计增长8.5%。城乡低保标准从660元/月提高到900元/月。

2020年是“十三五”收官之年，也是高水平全面小康建成之年。对于如何实现这一目标，在戴华杰的报告中，打造区域增长新亮点、厚植创新发展新优势、彰显城市品质新魅力、打造宜居生态新空间、增进人民群众新福祉成为5个重要的发力方向。

在巩固和发展软件产业优势的基础上，依托高铁南站枢纽优势，既可以更大力度地招引推进项目，优化创新生态，还能完善产业构成，打造区域增长新亮点；计划在明年积极推动宁芜铁路外绕、宁马高速拓宽改造等重点项目，加快打通338省道等跨行政区“断头路”，加快“两桥”地区城市更新改造，全面建成龙翔大道、机场二通道南段、龙翔西立交等16条道路，加快建设兴梅路等8条道路，新开工建设管道路等11条道路。

报告中还明确明年雨花将全面推进12类97件民生实事，确保全年新增城镇就业1.08万人、大学生就业1.75万人，扶持自主创业2300人。明年将开建5所*，其中2所建成开办，包括南站规划*、金陵中学岱山分校东校区，以及中南锦苑幼儿园等2所公办幼儿园，着力优化*资源布局。 

5、2020年即将到来，在大家共度跨年夜，喜迎新元旦的同时，南京地铁也将“热闹”起来。为做好客流疏导工作，保障乘客出行安全，根据2019“元旦跨年”期间各类商业庆祝活动安排，今年元旦期间地铁运营方面将作出如下调整：

2019年12月31日，1、2、3、4号线延时运营至次日0点，之后3号线秣周东路开往林场将会加开银杏湖公园对接的包车至凌晨2点，届时，3号线沿线各站将只出不进。

 国内要闻：

1、 2020年1月1日起，全国高速公路将正式实施“一张网”运营，取消全部省界收费站。

2、央行通过官网公布了“存量房贷”的利率政策。从明年3月1日开始，存量浮动利率贷款的定价基准开始转换为LPR！

 上周认购成交：

 上周销售排行：

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