购房网早班车｜昨日江北土拍均未触顶！楼面价21397元/㎡

 房产早讯：

1、昨日核心区再拍2幅地块，紧邻上周刚成交的G13和G14地块，*高楼面地价和G13、G14地块相差无几。出乎意料的是，G15和G16地块均未触顶，分别被新希望和保利竞得，楼面价降了1927元/㎡。

 G15地块 

NO.新区2020G15地块被新希望竞得，成交总价10.6亿，成交楼面价21397元/㎡。

地理位置：东至规划道路，西至新浦路，南至江苑路，北至现状。

出让面积：22518.45㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

容积率：1.01≤R≤2.2

建筑高度：50m<H<80m

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

起拍总价：100000万元

*高限价：114000万元

起拍楼面价：20185元/㎡

*高楼面限价：23011元/㎡

毛坯房销售限价：30750元/㎡

土地出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），*高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

 G16地块 

NO.新区2020G16地块被保利竞得，成交总价13.6亿，成交楼面价21506元/㎡。

地理位置：东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路。

出让面积：28744.3㎡

规划用地性质：R2二类居住用地

综合容积率：1.01≤R≤2.2

建筑高度：50m<H<80m

建筑密度：≤20%

绿地率：≥35%

起拍总价：127000万元

*高限价：146000万元

起拍楼面价：20083元/㎡

*高楼面限价：23088元/㎡

毛坯房销售限价：30750元/㎡

土地出让条件：

（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

（2）地块高度下限50米仅限于住宅建筑。

（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），*高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

地块解析：

此次G15、G16地块与G13、G14地块相比，除了出让面积稍小，起拍楼面价和*高楼面限价相差不大。

出乎意料的是，G13、G14地块双双触顶，G15和G16地块均未触顶，分别被新希望和保利竞得，楼面价降了1927元/㎡。

这4幅宅地两两相接，距离地铁10号线南京工业大学站约900米，周边有三大商圈：总部大道商圈、研创园商圈、江北新区核心CBD商圈（含约480万方地下城）。两幅地块西侧有MS慕斯荟，南侧有红星美凯龙，虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城等商业配套，还有规划的山姆会员店、乔波冰雪世界。两幅地块临江约3公里，文化休闲资源集中，有滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园等。

除了这四幅地块之外，周边有许多已出让地块，通宇G10地块、新区G03、新区G11地块都与本次待出让地块相近。

2019年9月，通宇以总价13.8亿竞得G10地块，楼面价22273元/㎡；

2020年5月，中北盛业以19.9亿元+2600㎡自持租赁住房竞得G03地块，楼面价22976元/㎡，拟建设8栋26层的住宅；

2020年6月，大华以25.5亿元总价竞得G11地块，楼面价23385元/㎡，拟建设15栋17-18层高层住宅。

2、南京银行科教创新园二期项目奠基仪式在浦口高新区举行，市政府党组成员翁国玖、浦口区区长曹海连、南京银行董事长胡昇荣、高新区管委会主任石山以及南京金融城建设、上海建工四建集团等出席。

曹海连代表区委、区政府对项目的正式启动表示祝贺。他表示，浦口正处于抢抓长三角一体化、国家级江北新区、自贸区等多重战略叠加的历史机遇期，南京银行作为本土商业银行，在推进四新行动、助力脱贫攻坚以及党建共建等方面，已成为助力浦口城市建设和发展的重要力量，区委区政府将一如既往地大力支持南京银行的建设，全力以赴地为二期项目建设做好保障和支撑。

据了解，南京银行科教创新园二期项目占地面积约86亩，主要建设金融科技研发基地、大数据产业研发中心、数字化创新研究院等高科技研发基地。该项目的启动标志着“浦口高新区硅谷性地标”建设正式迈开步伐，必将进一步增强南京银行服务实体经济的综合实力，也必将为强富美高新南京建设注入更多金融活水。

3、“南京大学金陵中学”授牌，金中“南大班”开班仪式举行！首届104名高一学子进入金中“南大班”， 中国科学院院士、南京大学教授、博士生导师祝世宁成为名誉班主任。

南京大学在科研、办学方面拥有得天独厚的优势，金陵中学与它合作探索高等*与基础*融合育人的新模式，对于提升南京学生的综合素养和创新能力意义非凡。

金陵中学与南京大学，一条广州路隔街相望，同宗同源。

长期以来，金陵中学和南京大学携手共同发展，成果颇丰。

2011年，两校合作成立了“准博士培养站”，由南京大学邢定钰院士担任站长，共同探索从高中到大学创新拔尖人才协同培养的有效途径，目前已成功培养了4届、200多名“准博士”，2013年南京高考理科第一名费欣意就是一名“准博士”，该项目还获得2014年江苏省*教学成果一等奖。

2020年，27位金中学子被南大录取，据不完全统计，目前在南大各科各院系就读的金中毕业生近200人。陶行知先生、68届校友祝世宁、87届校友鲍哲南、99届校友姚远、2001届谢臻达等，是南京大学与金陵中学共同的骄傲。

4、从10月1日开始，“苏证通”的电子驾驶证、行驶证将在江苏、上海、浙江、安徽正式实施互认，让群众出行办事更方便。 

“苏证通”是由江苏省政务服务管理办公室、江苏省公安厅按照国家统一标准共同开发建设、可为市民提供权威、可信、安全的网上身份认证。市民登录“苏证通”APP，经公安人口信息库、电子证照库（含身份证、居住证、驾驶证、行驶证、护照、往来港澳通行证、往来台湾通行证7类证件）认证，即可生成电子身份证件。凭电子身份证件即可办理与实体证件相同的业务事项。

“苏证通”改变了传统的生活，市民如果忘记携带实体身份证件，有了“苏证通”，只需在手机上登录并认证，即可出示“电子凭证”，办理各类业务。

“苏证通”到底适用哪些场景？

“目前主要适用于治安卡口、街面路面、宾馆入住、网吧上网4个方面。“根据有关政策法规，在实体证照优于电子证照的前提下，‘苏证通’在上述应用场景作为电子凭证与实体证照具有同等的证照效力。市民出示二维码等认证信息，公安机关即可进行查验核验并开展执法工作。”

目前，南京市宾馆、网吧、预约制的旅游景点等生活场景均已应用“苏证通”的电子身份证件认证功能，并且取得较好的使用效果。

一证在手，办事无忧。“目前，我们还在进一步丰富应用场景，拓展至从业登记、印章刻制等领域，同时加快推进长三角地区的公安可信认证的互认工作。从10月1日开始，“苏证通” 的电子驾驶证、行驶证将在江苏、上海、浙江、安徽正式实施互认，让群众办事更方便。”南京市公安局行政审批服务处相关负责人表示，要让更多市民享受到“放管服”改革的成果，不断提高群众的获得感和满意度。

 国内要闻：

1、9月27日，滨江嘉品进行线上选房，中签的购房者在1个小时内就选走了164套房子，2个小时内264套房源售罄。同时在进行选房的滨江君品412套房源也在3个半小时内售罄。杭州楼市自9月4日新政后的第一波大量放盘结束。滨江的两个项目保持了一贯热度，但杭州整体市场已没有之前的疯狂，这都源于月初的调控加码。

2、2020年前4个月，金辉控股实现营收29.29亿元，相比2019年同期下跌约34.24%，不过截至7月31日，营收已恢复至116亿元。今年前4个月营收中，物业开发收入约为27.73亿元，期内净利润约为1.82亿元。

 昨日认购成交：

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