购房网早班车｜江北纯新盘卓越大江悦府预计下月一次性清盘

 房产早讯：

1、江北核心区新盘卓越大江悦府国庆节期间公开了城市展厅，展厅位于横江大道与兴隆路交汇处（项目旁约50米）。展厅公开仅5天时间，到访人次超3000人。

据悉，卓越大江悦府预计在11月份开盘，一次性推出全部5栋楼。

卓越大江的前身是江北核心区G12地块，今年6月23日，被卓越以15.7亿总价拿下，楼面地价23288元/㎡。

根据规划，项目未来计划打造5栋高层住宅，其中1栋为26层、1栋为29层、剩余3栋为33层，户型面积105-135㎡，不带地下跃层，价格待定。

2、南京市交易中心公布“长江三角洲都市圈轨道交通项目南京至滁州城际铁路（南京段）勘察设计总承包项目（D.S04.X-XS01标）招标公告”出炉，也就标志着宁滁城际铁路南京段正式提上日程。

宁滁城际铁路西起安徽省滁州市滁州高铁站，止于江苏省南京市南京北站。线路全长55.48km，设站17座，其中地下站3座，高架站14座，平均站间距3.43km。

该条轨道交通分为两部分，一部分为南京段，另一部分为滁州段。

目前宁滁城际南京段推荐方案线路全长5.658km，设车站两座（北斗产业园站、南京北站），全部为地下线。

值得注意的是，在这份招标公告中，关于勘察设计进度计划中指出，2021年3月底完成初步设计，2021年5月开展施工图设计。

S4号线滁州段目前已经开工建设，南京段还未见动静，不过滁州段线路长、站点多，南京段只有2站，虽然不是同步建设、不过未来可以实现同时贯通。

据*新消息显示，宁滁城际铁路（滁州段）一期工程程目前已进入架梁施工阶段，计划2022年6月建设完成。

S4号线的建设将会加强南京和滁州的经济联系，进一步促进宁滁一体化，同时也将在一定程度上对S4号线沿线地区房价产生影响。

3、根据南京网上房地产数据显示，十一小长假期间（10月1日-10月8日），南京新房共认购2772套，成交1128套。对比2015年以来的十一小长假新房认购、成交情况，今年小长假期间新房认购、成交情况非常密集。（2019年十一期间网房数据维护，无数据显示）

值得一提的是，今年十一小长假期间，南京新房认购量几乎和“楼市火爆期”2015年十一期间新房认购量持平，主要原因还是9月底南京楼市“疯狂上新”，9月*后两周共有近70盘领取预售证，万余套房源入市，多个备受关注的纯新盘亮相，热门楼盘也纷纷领证，节前一波又一波的买房人奔波在置业的路上。

 国内要闻：

1、受一系列楼市调控政策影响，9月份，深圳新房住宅成交4755套，环比上升16.7%；深圳二手住宅成交套数为8577套，环比下滑24.2%。

2、今年受到疫情影响，前三季度有近3成房企目标完成率不足65%，占比达到近三年同期*高。虽然也有部分房企积极抓住销售窗口期加快去化，但截至9月末，仅有8家目标完成率达到75%以上，显著低于2019年同期。

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