购房网早班车｜上周日均认购134套 江北认购成交双第一

  新闻速递：

1、南京网上房地产数据显示，截至3月10日22:13，南京楼市上周(3.4-3.10)共认购商品住宅939套，成交1560套，日均认购134套、成交222套；环比上上周（2.25-3.3）认购1848套，成交1146套，认购下跌49%，成交上涨36%。

上周南京仅2家楼盘开盘

 南京新房日均认购134套 江北双量第一

从本周南京楼市的新房认购情况来看，江北以377套的数据排名第一，其次是栖霞的258套。成交数据上，江北以756套数据居第一，江宁以418套成交位列第二。

南京楼市周销售排行榜

1、龙湖春江郦城

龙湖郦城公馆预计后期推出天街上地铁LOFT，共计264套，主力面积37平，具体加推时间待定。住宅加推时间待定。

2、绿地理想城

绿地理想城目前仍有房源在售，面积为102、108、118㎡，毛坯销许均价23000元/㎡，具体一房一价，项目预计近期加推二期11-18#栋楼，层高22-26层，户型95、105、110、118㎡，共约790套，前期均价23000元/㎡。项目目前还在售精装公寓房源，面积为47㎡和38㎡，折后均价17000元/㎡，具体一房一价。

3、保利云禧

保利云禧预计3月底加推小高层5、6、20号楼，建筑面积约89、99、127㎡。目前在售毛坯小高层房源，销许均价26011-28810元/㎡，建筑面积约99、127㎡，拟交付时间2019年7月30日。另有毛坯叠墅在售，均价29000元/㎡左右，一房一价，中叠面积132、下叠247-270㎡，拟交付时间2019年4月30日。

2、从春节假期结束到现在1个月的时间里，南京约有7家楼盘领到商品房源销许，其中包含4家现房销售项目。这还只是开始，目前确定在金三银四期间有开盘或者面市计划的高价地还有8家。其中，城东江宁分别3家，城北城南各1家。

城东3家：

融信世纪东方，地价24957元/㎡，3月底首开12、15、17、19号楼，主力户型建筑面积约88-143㎡，共计约360套精装房源；

悦峯，地价20069元/㎡，预计首开时间为4月，户型面积90-130㎡；

新保弘天宸，地价22429元/㎡，预计3月底4月初首开8、9号楼约158套房源，户型面积为89㎡、110㎡、128㎡；

江宁3家：

九龙湖银城旭辉铂悦源墅，地价19991元/㎡，预计3月底首开，户型面积126－231㎡；

禄口中骏融信雍景台，12842元/㎡，预计3月加推1－4号住宅楼，共240套，户型面积129㎡，现房销售；

正方新城新盘荣盛隽峰，地价12037元/㎡，目前已经公开售楼处，*快4月首开加推10栋洋房约330套毛坯房源，户型面积115-178㎡，现房销售。

城北、城南各1家：

新玄武新盘星河天赋，地价30006元/㎡，3、4月份首开1、2号楼，共142套房源，1号楼为洋房，面积为143㎡，2号楼面积为103、118㎡；

城南新盘绿城云栖玫瑰园，地价21745元/㎡，预计4月首开平墅产品，户型面积108－175㎡。

从以上统计可以看到，2019年南京楼市的金三银四将是各大板块地王出山的日子，他们首开的销售情况，将从很多方面影响市场。

3、位于江北白马路板块的热门纯新盘、楼面地价达到22438元/㎡的北京城建江浦G68地块，已经确定案名为"北京城建西华龙樾"，项目共有4种户型，分别为88㎡、105㎡、120㎡、140㎡。

户型图如下：

地块规划：

北京城建·西华龙樾，将打造25栋6-8层低密度住宅，其中包括7栋7+1F住宅楼，8栋8F住宅楼，10栋6F住宅楼1栋1~2F综合楼，建成后共有住户767户。

这家楼盘北侧是在建的恒大溪山公馆及规划小学用地，南侧规划有公园用地和浦口市民中心，东侧是白马路，两侧分布着银城颐居悦见山、旭辉银城白马澜山、金辉白马云著等热门项目。

4、*近，位于南工大地铁站附近、中建国熙台一期和二期中间的新城G56地块，案名定为“新城金陵樾”。据了解，该项目将做精装，主力面积为100-139㎡之间。

在产品的打造上，新城控股不仅将延续过往品质一流、人性化细节考究的精装作品，此次还将创新引入一流的智能家居系统，在产品设计之初便将智能化融入到生活的方方面面，为客户营造未来生活场景。

▼▼新城G56地块整体由4幅小地块组成：其中A地块为住宅用地，面积4.7万㎡；B地块为基层社区用地，C地块为幼托用地，面积6786.46㎡，丰富板块*配套；D地块为街旁绿地。

其中A地块内将规划建设12栋19层高层，楼间距40米，据内部人士透露该项目可能会在上半年上市。

这是该项目的鸟瞰图情况，从效果图来看，与旁边的中建国熙台比较一致。

5、3月9日，从国家统计局江苏调查总队获悉，2018年江苏省国民经济和社会发展统计公报出炉，2018年江苏居民人均可支配收入38096元，增长8.8%。

  国内要闻：

1、在3月9日上午召开的全市民营经济大会上，高碑店市下发的《关于支持民营经济发展的实施意见》中提到，“企业引进的具有大中专以上学历(含职业院校)的毕业生、中级以上专业技术人员、技能人员；企业根据发展需要引进招聘的管理人员；落实京津冀协同发展战略落地的各企业、个体商户，其登记的法人代表、部经理、股东、董事、监事以及社会团体的公益组织发起人、负责人允许在我市购买一套商品房(3年内不得上市交易)。”

2、3月9日下午3点，在首开集团本部会议室，首开集团与房地集团召开重组合并宣布会。据知情人士透露，未来两家集团会根据不同业务，在一级开发棚改、二级开发房地产、物业等方面逐步完善合并进程。

  上周销售排名：

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