购房网早班车｜江北的6月迎来一轮暴发！

  新闻速递：

1、江北的6月更是迎来一轮暴发！据不完全统计，6月即将上市的楼盘至少有15家（不包括公寓、别墅等），推出3700多套新房房源！

  江北核心区  

核心区一直都是人们*为关注的板块。金地风华国际两开两捷后，购房者开始更加紧密关注接下来核心区的楼盘动态。

那么进入6月份，核心区还有哪些机会？

6月的核心区将会迎来上市量爆发，两家纯新盘即将上市，还有一盘加推，预计将有约1300套精装房源投入市场。

1、江与城

项目预计*快6月首开14、17、18、24号楼，共计432套房。主力户型面积89-144㎡，装修交付。

江与城已于近期公开了样板间，受到了全南京购房者的关注！从售楼处开放第一天爆发的“万人到访”,到现在每一天络绎不绝，可谓是“集万千宠爱于一身”。

2、绿地海悦

目前，绿地海悦B1、B2、B3、C1地块的住宅已经售罄，住宅部分仅剩下C2地块共5栋楼，约400多套房源，将一次性推出。卖完即收官！

项目上次开盘是在2018年10月份，C1地块1-6号楼，前期精装均价29799元/㎡。

据了解，这次加推房源户型将有变化，将加推户型118-155㎡，主力户型120-140㎡。

3、佳源玖棠府

项目已经公开了售楼处和样板房。*快6月开盘，首推E地块400多套房源，预计限价3万/㎡，精装交付，户型面积段89-132㎡，梯户比是一梯两户、两梯四户。

  雨山路板块  

雨山路板块一直以来都是江北出货量极大的一个板块。今年该板块内已有多家楼盘上市，但有部分楼盘去化却非常不理想。六月，这些楼盘该出货了，房源数量共计也超过了1000套。

前两日，板块内的保利云禧抢跑江北6月开盘的第一波，虽未当日售罄，但去化非常不错。目前仅剩下少量99、127㎡房源在售。据了解，保利云禧相对于其他楼盘去化较好，主要是因为周边生活配套比较完善且房源品质高。

此外，力标赞城和中交锦兰荟也是购房者一直关注的楼盘。这两个楼盘可以说是一直被人们称为房价洼地。

1、力标赞城：该板块的价格洼地，甚至是整个江北（除六合）都极少见的“1”字头的房源。预计6月加推*后的3栋楼，共计288套房源，建筑面积74、90、105㎡，前期均价19599元/㎡。

2、中交锦蘭荟：预计6月加推房源，预计与前期相比将涨价10%，置业顾问透露要按照均价2.2万/㎡准备，南京主城又少了一个2万元以下楼盘。即将加推7栋楼，共计500多套房源，面积81-143㎡。

   白马路、虹悦城板块  

该板块是江北一个非常舒适宜居的板块，背靠老山，面向核心区。6月，该板块有3个楼盘即将推出房源，其中两个为纯新盘。

1、新城金陵樾

项目即将首开7，8，9，10，11，12六栋约400多套房源，面积100-137㎡。项目所在区位比较优越，即位于江北虹悦城附近，享受成熟的生活配套。

2、金辉白马云著

项目预计6月加推1号楼，仅96套房，建面89、108㎡。其今年3月平推高层2号楼，均价仅25935元/㎡，与周边楼盘相比，价格非常有优势。即将加推的1号楼也为高层，销许均价如何，值得关注。

  老山板块  

中建熙元府是老山板块内非常值得关注的一个纯新盘，目前售楼处已公开，预计*快于6月底上市。项目由老牌央企——中建东孚精心打造，共50栋7-11层的95-142㎡的洋房。

  高新板块  

高新板块不似核心区、雨山路板块那般热闹。目前，高新板块只有两大纯新盘，分别为印悦府和通宇林景博园。接下来的6月，高新出货量较少，似乎只有印悦府比较给力。

印悦府公开108㎡、131㎡清水样板间和160㎡底跃创意样板间，马上就要领销许，预计首开7、8、16、17号楼的洋房，共140余套房源，户型面积110、125、140、150、160、170㎡，毛坯交付，现房销售。

  六合板块  

六合板块一直以来都是作为江北房价洼地存在，楼盘在售均价主要处于2万/㎡以下，是江北总价200万以下房源的主力板块，刚需福地。

板块内的主要在售楼盘有：冠城大通蓝郡、远洋棠悦山水等。

接下来6月，这些楼盘也非常值得关注：

1、保利荣盛合悦

六合龙池作为六合副城的核心地段，在售房源一直不多。保利荣盛·合悦作为区域标杆之作，其动态一直备受关注。

该项目是保利公馆系六合首个作品“茉莉公馆”，已于5月中旬开放样板间，预计6月首开高层房源，面积88-118㎡，毛坯交付，现房销售。目前还在售叠墅房源。

2、龙池御府

该项目由六合的龙头地产——荣盛地产打造。作为6月份，六合版块内推出的纯新盘，即将首开6、9、10号楼，共计170套房源，户型建面113、122、138㎡，毛坯交付。

江北6月有大量房源入市，供货充足。对于刚需、投资、改善的买房者来说，6月份也是一个较好的时机，赶快行动起来吧！

2、今年前5个月南京浦口土地挂牌面积54万平方米，占到2018年全年的80%，已经超出2017年的挂牌量。

数据显示，今年前5个月南京市共成交19幅地块，成交面积124万平方米，综合溢价率达到35%，明显高于2018年的7%。

从浦口区来看，今年前5个月共挂牌地块54万平方米，成交5万平方米，去年全年的挂牌量为67万平方米，相较而言，今年前5个月的上市量已经占到去年的80%，超过2017年全年52万平方米的挂牌量。

从住宅的供应与销售上看，浦口区今年前5个月总共上市住宅40万平方米，实际售出22万平方米，成交均价接近28000元/㎡，略高于2018年的价格水平，同2017年基本相当。

不过，从供销比（供应量与销售量的比值）上看，浦口区今年前5个月的供销比高达1.85，在全市范围内仅次于六合的2.06，排在南京各大楼市板块的第二位。

全市*紧俏的片区分别是城东与河西，城东前5个月的供销比只有0.29，河西则为0.44，基本处于供不应求的状态。 

3、玄武新中心纯新盘——南京星河WORLD二期住宅星河国际预计在7月底迎来首次开盘，将推出C地块547套房源，具体为1、3、5、7号楼，精装交付，价格待定，主力户型面积115-180㎡，都是改善户型。

置业顾问介绍南京星河WORLD项目是以新一代地铁上盖开发模式来打造玄武TOD新城，星河国际未来交通将十分便捷，可以直通地铁站或者其他公共交通配套，又能够随时解决自己的生活需求、商业需求。

南京星河WORLD项目内部将打造约4万方COCO City，集娱乐、购物、餐饮、时尚、文化为一体。规划有超市、时尚零售、高端餐饮、生活配套、儿童服装、影院、运动体验、艺术展览、高端会所等业态，满足居民的一切需求。 

目前，区域现有幼儿园7所、小学4所、初中1所，另外板块内新规划幼儿园8所、小学2所、初中1所，还将增设45班高中1所。

周边还有十三中红山分校和北京东路小学红山分校。*重要的是，项目附近两大名校——科利华中学分校、南师附小分校正在建设中。

星河国际项目户型图：

4、江北新区将新增一座立交桥。

浦仪公路浦泗枢纽位于江北新区G104国道（浦仪公路）与江北大道交叉处。该项目目前还在施工，工程竣工后，江北人们又多了一条快速通道。这条通道打通后，不仅可以和现有的江北大道贯通，还能把四桥、二桥、大桥、扬子江隧道、长江隧道乃至正在进行前期施工的长江五桥全部连接起来。

5、根据《江北新区申请技能提升补贴服务指南》，符合申请技能提升补贴的群众可通过“我的南京”手机APP-智慧人社-社会保险-技能提升补贴模块或到新区社保中心失业保险经办机构申报技能提升补贴。

对于取得初级（五级）、中级（四级）、高级（三级）职业资格证书或职业技能等级证书的职工，可分别获得1000元、1500元、2000元补贴。纳入本市急需紧缺职业（工种）目录的，补贴标准在对应等级的补贴标准基础上上浮30%，分别为初级（五级）1300元、中级（四级）1950元、高级（三级）2600元。

  国内要闻：

 1、合肥市区公租房准入条件和保障标准调整：城镇较低收入家庭生活保障标准线为申请家庭人均可支配收入不高于24890元/年、2074元月；城镇中等偏下收入生活保障标准线为申请家庭人均可支配收入不高于33187元/年、2766元/月。

2、广西多部门新出台城镇小区配套幼儿园建设管理办法，明确各级政府应优先保障幼儿园建设用地，原则上城镇小区配套幼儿园建设用地应以划拨方式供应。

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