购房网早班车｜上周南京楼市仅有河西1盘推出258套房

 房产早讯：

1、南京网上房地产数据显示，截至4月19日22:30，南京上周（4.13-4.19）共认购商品住宅1260套、成交1813套，日均认购180套、成交259套，相比此前一周（3.30-4.5）共认购商品住宅1987套、成交1738套的销量来看，认购量下降36.6% ，成交量下降小幅上涨4.3%。

从区域认购量分析来看，江北以1212套排名第一，其次是江宁964套。从区域成交量分析来看，则是江宁以1166套排名第一，其次是江北922套，两江板块领跑南京楼市。

上周热销楼盘榜单中，江宁区的青春街区上传了184套数据位居榜首，栖霞区的燕颐花园上传了179套数据屈居亚军，同样来自栖霞的融筑儒林花园上传了174套数据，名列第三。

上周南京仅有1盘—世茂天誉加推住宅3号楼258套住宅，建筑面积约165㎡、210㎡、215㎡，销许均价为49200元/㎡，*低首付3成，共吸引515组买房人报名，目前还有房源在售。

热销楼盘分析：

1、 青春街区（朗诗青春街区）：朗诗青春街区房源已经全部售罄。

2、 燕颐花园（中海燕矶听潮）：中海燕矶听潮住宅部分已售罄收官。

3、 融筑儒林花园（融信世纪东方）：融信世纪东方目前售楼处在施工改造中，暂不接待客户。项目仅剩3栋高层未加推，4号楼户型建筑面积88、99平，共三个单元；7、10号楼户型建筑面积116、131平，共三个单元；4、7、10号楼房源共计300套左右，目前外立面还未施工完成，预计在下半年加推。

2、近期主城多家楼盘曝出动态。

大校场率先亮相的纯新盘——华著兰庭（南部新城G70地块）在前两天发布案名之后，紧随其后，于4.18日在德基“世界@南京艺术馆”又公开了城市展厅，为期13天（2020.04.18 —2020.04.30）。

据工作人员透露，截至目前，展厅就已接待超5000人。

项目由金地、华侨城和颐居联合打造，将推出约100-171㎡三房两卫起步的高层和洋房产品，是大校场目前5幅涉宅地中距离跑道机场公园*近的项目，不仅享有滨河水岸景观，更可推窗直视跑道机场公园，区位优势明显。

作为南京主城难得的水岸低密度社区，据了解，华著兰庭得房率*高达80-90%，将于6月首开17-18层的高层住宅，主力户型为100、116、125、127㎡，放风价精装5万/㎡起。

城南金地G87地块正式公开案名——都会澜岸，由首开、金地、融信联合打造，目前在河西万达中庭、雨花客厅均公开城市展厅，户型面积段在78-124㎡。

此前，项目的有关规划已经出炉，用地面积49828.93㎡，1<容积率≤2.8，建筑高度≤100米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

项目总建筑面积约193792㎡，其中地上建筑面积约139521㎡，共规划打造2栋18层、3栋30层、7栋32层的高层产品。

地下建筑面积约54271㎡，主要功能为配建停车场及人防建筑，总配建机动车位约1614个。

项目方案还包括配建一所18班幼儿园，用地面积约8137㎡，建筑面积约9310㎡，由政府部门同步建设实施、同步规划核实。

新玄武纯新盘玄武·映园拟建设8栋11-26F高层和2栋9-10F洋房，高层面积段为98、105、106、119、130㎡，洋房主力户型面积为132㎡，预计5月中旬公开售楼处，6月首开1-5号楼，放风价精装4.5万/㎡。

部分户型图：

项目由金茂、金基、建发、新希望联合开发，将打造11栋17-32层的高层、小高层，其中4号楼为17层的人才房，打造120㎡起步的精装大平层，非人才房的房源145㎡起步，主力户型160-180㎡，总价段700-1200万/套，预计今年5月公开售楼处。

颐盛赛虹桥G59、G60两个地块也曝光了项目案名：仁恒城市星光，预计*快二季度上市。

3、蓝光栖霞山G68地块正式公布案名：蓝光雍锦逸境府，是蓝光高端产品系雍锦系。预计月底公开售楼处，*快也是下个月开盘，户型建面约84-129㎡！

蓝光雍锦逸境府项目前身为栖霞山G68地块，地块东至欢乐大道， 南至规划官窑山北路， 西至规划湛墅路， 北至规划水泥厂路。

2019年10月10日，经过14轮竞价，栖霞山G68宅地由蓝光以7.8亿元摘得，楼面价15086元/㎡。

值得注意的是，蓝光雍景逸境府项目引进了西南首席上市物业，具有国家一级物业管理资质的嘉宝物业。

 国内要闻：

1、近日，继青岛、乐山之后，赤峰也发布了*新的楼市调控政策《疫情防控期间稳定住房消费若干措施》，鼓励公积金购房，自本通知发布之日起，采取“先征后补”方式，给予税收财政补贴。

2、湖北省新冠肺炎疫情防控指挥部发布更新市县疫情风险等级评估，与4月15日评估相比，武汉市城区整体降为低风险，全省无中、高风险市县。

 上周认购成交：

 上周销售排行：

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