购房网早班车｜江苏省肿瘤医院将整体搬迁至江北新区！

 房产早讯：

1、日前（8月19日），江苏省肿瘤医院江北新院区建设相关事项协议签约仪式举行，江北国际健康城将增加一所全民所有制的三级甲等肿瘤专科医院！

江苏省肿瘤医院江北新院区项目占地148亩，规划总建筑面积约为40万平方米，同时预留建设项目附近约30亩地块，作为医院后续发展用地，整体将建设在中央商务区南京国际健康城范围内，设置编制床位3000张。目前，项目前期工作正在紧锣密鼓的开展中，计划今年9月份完成项目立项，明年1月正式开工建设，目标用3年时间完成医院基本建设，力争于2023年上半年开业。

未来，江北新院区挂牌“江苏省肿瘤医院”，医院主体搬迁至新院区发展，老院区作为*、研究基地，兼具保留医院文化传承*功能，新院区着重诊疗，重点引进质子重离子、人工智能装备等未来高水平医学发展项目，整体上形成“一院两区、一体两翼、资源整合、协作共享、联动发展”的全省肿瘤防治中心的格局。   

江苏省肿瘤医院是全省唯一的省属三级甲等专科医院，是江苏省肿瘤防、治、研、教的技术指导中心。江苏省肿瘤医院江北新院区为公办非营利性医疗机构，未来将把新院区建设成为现代化高水准国家区域癌症中心，全国一流肿瘤防治中心，不断提升江北新区精准医疗创新、前沿医疗服务能力水平。同时将优质资源逐步辐射周边、辐射长三角区域乃至全国，有利于实现着力打造国家癌症区域医疗中心的目标。

江苏省肿瘤医院，这所全民所有制的三级甲等肿瘤专科医院,，计划今年9月份完成项目立项，明年1月正式开工建设，目标用3年时间完成医院基本建设，力争于2023年上半年在江北中央商务区国际健康城开业！

据相关知情人士透露，江北省肿瘤医院江北新院区暂定选址在江北大道以西，石佛大街以北,珍珠河以东，靠近江北大道快速路，但目前官方目前尚未将具体的四至范围公布。而如今官方对新院区选址的口径也仅为：南京国际健康城范围内。

江苏省肿瘤医院江北新院区为公办非营利性医疗机构，未来将把新院区建设成为现代化高水准国家区域癌症中心，全国一流肿瘤防治中心，不断提升江北新区精准医疗创新、前沿医疗服务能力水平。同时将优质资源逐步辐射周边、辐射长三角区域乃至全国，有利于实现着力打造国家癌症区域医疗中心的目标。

2、近日，江北新区官网上对“对市政协十四届三次会议第0358号提案的答复”进行了答复，其中*重要的三条信息就是关于大家*为关心的三条地铁。具体回复如下：

其中*重要的就是大家关心的地铁问题概括如下：

1、将衔接18号轨道快线列入江北新区“十四五”交通规划

2、4号线争取今年年底开工建设

3、11号线一期正在处于前期工作阶段，正加紧推进

18号线进展

为支撑江北新区和自由贸易实验区发展，新一轮《南京市轨道线网规划》新增了18号线轨道快线。该线路从南京北站出发，经江北核心区组团、自贸区东部，过江后往新街口、中华门等城市中心，终止于禄口机场。由江北自贸区至禄口机场的轨道交通运营时间由现在的2小时以上缩短至40分钟左右，大幅加强了自贸区与空港片区的轨道交通时效性。

4号线二期进展

地铁4号线二期东起4号线一期既有龙江站，西至珍珠泉站。线路长约10km，全线均为地下线，设站6座，平均站间距1.67km，含换乘站2座，分别与规划中的11、15号线换乘，并新建翠山路停车场一座。地铁4号线二期初、近、远期采用均B型车、6辆编组，设计时速采用100km/h。目前，本项目已完成环评、能评、稳评、控地修编、选址与用地预审等工可上报前置专题，正在配合市地铁集团推进通航手续办理，按照2020年南京市城建计划，争取今年年底开工建设。

11号线进展

此外11号线一期正在处于前期工作阶段，正加紧推进。

这次的公告和之前官方的回复大体差不多，有人认为狼来了，但仔细分析来看，地铁4号线二期已完成环评、能评、稳评、控地修编、选址与用地预审等工可上报前置专题，正在配合市地铁集团推进通航手续办理，基本就是差*后一个关键一步了，但这个手续需要交通运输部长江航务管理局进行审批，而这个部门在武汉，因此审批流程相对比较麻烦，但是这次4号线应该是进度*快的地铁，年底开工还是有很大希望的。

地铁11号线之前由于基本农田问题被卡脖子，目前该问题已经解决，地铁11号线也在积极的推进中，之前管委会回复的争取年底开工，估计难了，11号线预计2021年上半年有望开工。

无论是不是狼来了，这都是一个信号，只能说越来越近了，买过房子的安心等着吧，没买的也争取尽快上车，地铁一旦开工，估计二手房又要涨，目前一些楼盘没地铁，没*，卖四万+，地铁开肯定又要上一个台阶。

后续买房，大家尽量考虑地铁沿线的楼盘，地铁一旦开工，沿线楼盘的增值效应也是很明显的。

3、近日，江苏省自然资源厅出台《江苏省村庄规划编制指南（试行）（2020年版）》。

《指南》深入贯彻落实国家和省关于建立国土空间规划体系并监督实施的相关要求，统筹考虑农村宅基地管理、集体经营性建设用地入市、国土空间综合整治、农民群众住房条件改善、农村一二三产业融合发展等一系列乡村振兴工作需要，对该省村庄规划编制的工作程序、现状调查、规划内容、成果表达和报备入库等提出了具体要求，为规范提高全省乡村地区规划管理工作水平，逐步完善该省国土空间规划体系提供了技术支撑。

坚持多规合一，助力乡村振兴战略实施

《指南》要求各地要深入落实乡村振兴战略实施和推进城乡融合发展等相关要求，通盘考虑土地利用、产业发展、居民点布局、人居环境整治、生态保护和历史文化传承等，因地制宜、因村制宜编制“多规合一”的实用性村庄规划，统筹安排乡村地区各类空间和设施布局，做到“先规划后建设”，逐步实现全域管控。

坚持开门编规划，充分尊重农民意愿

《指南》明确村庄规划应由乡镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。乡镇人民政府应引导村党组织和村民委员会认真研究审议村庄规划，并动员组织村民积极参与。

规划编制技术人员要驻村开展详细调查，在深入了解村民意愿的基础上，综合应用相关部门已有工作基础，充分吸纳村民代表、本地乡贤能人及有关方面的意见和建议，开展规划方案编制。

各地自然资源主管部门要做好技术指导，加强与农业农村、发展改革、住房城乡建设、财政等有关部门的工作协调，群策群力共同参与做好规划编制工作。

坚持存量规划，逐步提高农村土地使用效率

针对江苏人多地少，土地资源高度紧张的实际特点，《指南》强调各地编制村庄规划，要树立“存量规划”理念，在不改变上级规划约束性指标和强制性内容的前提下，根据村庄发展目标，按照“把每一寸土地都规划得清清楚楚”的要求，以及按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的原则，优化乡村地区建设用地布局，盘活农村零星分散的存量建设用地资源，逐步提高土地使用效率，着力增加耕地资源。

坚持实用导向，强调因地制宜按需编制

《指南》明确，在编制内容上，可以根据需要弹性选择。

《指南》强调各地不必按照“统一的模板”编制“大而全”的村庄规划，而是要在编制用地布局、用途管控等基本内容的基础上，结合村庄发展实际需要合理选择编制内容和深度。

比如，历史文化名村可在村庄规划中增加保护规划内容，有村庄环境整治需求的村庄可增加农民人居环境提升内容，有国土空间综合整治需求的村庄可增加村域综合整治规划内容等。在编制时序上，可以分步分批滚动编制。

《指南》提出根据村庄自身财力投入和建设时序等，村庄规划可分步编制，分步报批，先编制近期急需的内容，后期逐步完善，在村域内*终形成“一张蓝图、一本规划”。

例如后期有农民居住区建设的需要可再编制农村居民点规划设计内容，有全域国土空间综合整治需求的再编制综合整治规划内容，上述内容经过审批后，可作为村庄规划的组成部分。在用途管控上，突出底线管控和适度弹性。

《指南》指出村庄规划要严格落实生态保护红线、永久基本农田、历史文化保护等各类控制线，不得随意调整。同时，在不突破村庄建设用地总规模、生态保护红线和永久基本农田等底线和相关约束性指标的前提下，村庄规划可采取“留白”管控、“点位”预控、机动指标管控等弹性管控方式，引导各类土地高效利用和设施合理布局。

《指南》对上述三种弹性管控方式，都制定了相应的规划编制和后续使用要求，具有一定的政策创新性。在成果表达上，鼓励简明扼要、通俗易懂。

《指南》强调村庄规划成果既要便于基层管理使用，也要便于村民理解接受和监督实施。鼓励采用前图后则、图文并茂等形式，形成简明扼要、通俗易懂的规划成果。规划批复后要形成规划公开成果，在村内以上墙、上网的形式公开。

村庄规划在批准之日起30日内，要形成“两图、两表、一库、一清单”的规划报备成果，由县级及以上自然资源主管部门上报省自然资源厅，叠加到省级国土空间规划“一张图”管理。

注重政策统筹，加强乡村地区规划引导和要素保障

协同推进乡村地区国土空间综合整治和生态修复。《指南》提出各地在编制村庄规划时，要运用全域整治的规划理念，优化村庄各类用地布局。可结合国土空间全域综合整治工作需要，同步编制国土空间综合整治方案，有序开展农用地整治、建设用地整治、生态保护修复以及公共空间治理等内容，将整治任务、指标和布局要求落实到具体地块。

明确集体经营性建设用地规划安排。《指南》要求村庄规划编制时，要合理保障农村新产业新业态发展用地，明确各类产业用地规划用途、开发强度等要求，鼓励农业生产和村庄建设等用地的复合利用。为进一步支持农村集体经营性建设用地入市工作，村庄规划编制时要明确农村集体经营性建设用地的开发控制指标，编制管控图则，并允许在符合上级国土空间确定的约束性指标的前提下，可采取布局调整等方式合理利用农村存量集体经营性建设用地。

提高美丽田园乡村规划设计水平。为贯彻落实美丽江苏建设部署，加强美丽田园乡村建设，《指南》指出近期有建设需求的村庄，可在符合村域用地布局规划和用途管控要求的基础上，编制农村居民点规划设计方案，并结合村庄规划管理和核发规划许可等实际需要，合理确定规划编制内容深度和表达形式。

为此，《指南》对农村居民点总平面布局、建筑风貌引导、乡村景观设计等规划内容进行了详细规定，要求村庄规划建设要顺应新时代农民群众生产、生活习惯和乡风文明建设的变化趋势，协调好与自然山水环境及原有村庄肌理的关系，体现文化特色、时代特征和地域特点。

4、近日，南京市召开新闻发布会，会上提出从昨日（8月20日）开始正式施行《南京市文明行为促进条例》。

《条例》不仅增加 " 好人法 " 规定，立法保障救人免责，还推行分餐或者使用公筷、公勺，践行 " 光盘行动 "等一系列日常生活好做法、好习惯。

增加 " 好人法 "，立法保障救人免责

《条例》建立了文明行为倡导激励机制，按照中共中央、国务院《新时代公民道德建设实施纲要》要求，详细列举了单位和个人在爱国主义*、公共场所、公共环境卫生、交通出行、旅游、社区、家庭、就医、上网、经营等社会生活各领域文明行为的基本规范。

对已达成广泛社会共识的倡导性文明行为，如见义勇为、无偿献血、造血干细胞捐献、人体器官捐献、志愿服务、特定群体保护等利他行为，条例鼓励广大市民积极参与、主动践行，并以法规形式明确了激励措施。

推行分餐或者使用公筷、公勺，践行 " 光盘行动 "

《条例》第十五条规定：" 不非法猎捕、交易、运输、食用野生动物 "；" 咳嗽、打喷嚏应当采取有效措施避免影响他人，患有流行性感冒等呼吸道传染性疾病时，应当佩戴口罩 "。同时《条例》还提出，" 等候服务时依次排队，保持社交距离 "，" 文明用餐，合理消费，推行分餐或者使用公筷、公勺，践行 " 光盘行动 " 等，积极回应了社会关切。

文明饲养宠物，携犬出户挂犬牌、束犬链

长期以来，因养犬引发的矛盾并不少见。《条例》第十八条明确，公民应当共同维护社区公共文明，邻里和睦、友爱互助，自觉遵守下列文明行为规范。

其中就对文明养犬做了详细规定：文明饲养宠物，做好安全防护及防噪措施，不干扰他人正常生活，携犬出户挂犬牌、束犬链，主动清理犬只排泄物，不在养犬重点管理区饲养烈性犬、大型犬，不虐待、遗弃宠物。

 国内要闻：

1、江苏省自然资源厅发文，做好2020年住宅用地供应分类调控工作进行部署。重点加强对南京、无锡、苏州市住宅用地供应监测、评价和考核，省厅负责其他城市住宅用地供应的监控指导、督促检查、评价考核。

2、8月17日，温州市委人才办印发《关于高水平建设人才生态*优市的40条意见》，对原有的“人才政策40条”进行改版升级。其中一项新增的内容是：对新全职来温工作的35周岁以内博士研究生、世界大学排名前200位大学或国内“一流大学”“一流学科”全日制硕士研究生、本科生，分别给予6万元、4万元、3万元就业补贴，分2年发放。

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